Comunicación presentada al IV Congreso Edificios Inteligentes
Resumen Proyecto Edificio Inteligente
Los edificios inteligentes del mañana, hoy – Hotel Suitopía en Calpe, 33 plantas automatizadas que satisfacen todos los requisitos del cliente. El hotel Suitopía en Calpe es un edificio que consta de 30 plantas, 200 habitaciones dobles con cocina ,32 habitaciones dobles y más de 10 salones multi-funcionales. El hotel está completamente automatizado integrando varias plataformas, tales como Ethernet, Bacnet y KNX. Se diferencian 4 tipos de control: Control de habitaciones y zonas comunes, clima, producción de ACS y supervisión energética. Las principales premisas por parte de la propiedad eran las siguientes; edificio lo más eficiente posible, poder controlar la contratación o no de servicios adicionales, supervisión y mejora de los servicios de mantenimiento del edificio, y hacer vivir una nueva sensación de confort al cliente.
Memoria descriptiva proyecto edificio inteligente
Con las siguientes imágenes queremos describir la forma topológica en la que se ha acometido la instalación. Es importante resaltar que es un proyecto con una solución INTEGRAL de ABB.
- TOPOLOGÍA DE LA INSTALACIÓN CADA CUATRO PLANTAS: Cada cuadro de control da servicio a cuatro plantas, y cada planta dispone de un bus KNX independiente con una fuente de 640mA de ABB, comunicada mediante un IP Router KNX/ABB.
- En esta red IP hay instalados dos servidores redundantes que albergan el BMS, el MAIN y el BACKUP, asegurando doble redundancia en la red IP y en los servidores.
Agentes participantes en el Proyecto
Los agentes principales que han participado en el proyecto del hotel Suitopia son los siguientes:
- Promotor: Solymar
- Proyectista: Guillermo Oltra
- Integrador: Integrador Alicante
- Dirección Obra: Javier Gimenez
- Otros Agentes: ABB, Montajes eléctricos Roldan, ABM REXEL.
Antecedentes del Proyecto
La propiedad, dado su experiencia hotelera, se plantea a la hora de definir este nuevo proyecto la posibilidad de dotarlo de equipamiento que mejore la eficiencia energética, el confort del visitante, y el mantenimiento del edifcio.
Descripción del Proyecto Edificio
Se trata de edificio destinado a hotel con un total de 200 habitaciones dobles equipadas con cocina y 32 habitaciones dobles, además de salones para reuniones, salón buffet, recepción y multiples zonas comunes tales como una cafetería panomarica en la planta 33 del edificio.
Prestaciones del Edificio
El equipamiento de automatización del edificio consta de las siguientes prestaciones:
- Iluminación de habitaciones: Control de todos los puntos de luz de forma manual mediante mecanismos convencionales de la serie SKY de Niessen; Pulsadores todo OFF en los cabeceros de la cama; escena de bienvenida (check-in).
- Equipamiento de cocina: Dicho equipamiento es un extra, al contratarlo el cliente, desde recepción se activa el servicio (electrodomésticos y cajones de cocina) mediante la automatzación del sistema.
- Control de tomas de corriente de la habitación desde recepción.
- Control del consumo energético en las habitaciones mediante contadores inteligentes de ABB en combinación con la automatización.
- Control de presencia en habitaciones mediante la combinación de detectores de presencia de KNX de ABB + el interruptor de tarjeta + contacto de puerta (funciones lógicas KNX de ABB) que permite asegurar la desconexión de la iluminación, cocina, y variar la temperatura de consigna del clima.
- Integración de la climatización de las habitaciones con el sistema de automatización del edificio mediante Bacnet.
- Control de iluminación en pasillos de habitacione y escaleras mediante detectores de presencia KNX de ABB con funcionalidad de detección de corriente indicando en la visualizació la detección de una luminaria fundida
- Control de renovación de aire mediante parámetros horarios con detección de corriente.
- Iluminación de terrazas de habitaciones mediante parámetros horarios y detección de corriente
- Control del consumo energético en zonas comunes en pasillos y escaleras mediante contadores. inteligentes de ABB en combinación con la automatización.
- Control de disparo de los interruptores diferenciales de las habitaciones, zonas comunes y ascensores con aviso en el sistema de visualización.
- Control de funcionalidad y maniobra del sistema ACS integrado mediante autómatas programables de ABB y el sistema de automatización del edificio.
- Control de iluminación y clima en salones compartimentables mediante el sistema DALI/KNX de ABB gobernados a través de pantallas táctiles de ABB.
- Control iluminación y clima del resto de zonas comunes desde cualquier ordenador del hotel.
- Control de todos los parámetros eléctricos de las líneas eléctricas generales mediante Analizadores de Red de ABB comunicándose con el BMS mediante Ethernet.
- BMS de 25.000 puntos con control de las plataformas KNX, Bacnet, Ethernet y Modbus representando mediante SCADA las distintas funcionalidades exigidas por la propiedad.
Memoria instalaciones
En cuanto a dispositivos que intervienen en la memoria de la instalación podemos hablar de:
Detector de movimiento PREMIUM 6131/31-24-500 está instalado para el control de presencia en las habitaciones con las funciones lógicas para el control del clima. También se han utilizado para el control de presencia en las zonas comunes del hotel.
La Fuente de alimentación con diagnóstico SV/S30.640.5.1 esta instalado para alimentar los componentes del sistema de automatización KNX de ABB y al tener función de diagnosotico nos permite visualizar in situ la monitorización del flujo de telegramas.
A través de las entradas y salidas del autómata programable AC500 nos permite la automatización y monitorización TOTAL del agua caliente sanitaria
Nos permite el control manual de todos los circuitos a través de la serie de empotrar con más diseño y actual del mercado, teniendo diferentes funcionalidades tales como tomas de HDMI, botones all OFF, etc.
Cuadros generales de baja tensión de ABB con conmutación automática del grupo y dispositivos de visualización.
Automatización y Control
La mayor inversión tanto en producto como en funcionalidad esta en la automatización y el control del edificio, a continuación, expondremos de una forma general los beneficios que se han conseguido en cada uno de los puntos, ya que anteriormente los hemos expuesto en el punto de prestaciones del edificio.
Iluminación
Control del 100% de la iluminación del edificio obteniendo beneficios tanto en ahorro de energía como facilitando labores de mantenimiento, sin olvidarnos que aporta confort a la estancia del cliente con una estética innovadora y atractiva.
Climatización
Integración de las pasarelas VRV del fabricante del aire acondicionado mediante el sistema de automatización KNX de ABB, consiguiendo medir energía consumida y control TOTAL desde el BMS.
Sistemas de Seguridad
Seguridad Técnica – Alarmas Técnicas
ACS (Agua caliente sanitaria), control de todos los parámetros con mensajes de alarma remota avisando a los responsables del servicio técnico en caso de avería.
BMS Sistemas de Control e Interfaces
NETX BMS 2.0. Solución flexible y escalable de software BMS capaz de integrar los principales estándar de comunicación empleados en edificios. Actúa de base de datos para almacenar historicos y de traductor entre los diferentes protocolos que se utilicen, además dispone de webserver para visualización basada en smartphones, tables o browsers.
- Solución MAIN / BACKUP. Se propone una solución redundante utilizando dos servidores, así antes cualquier incidencia en uno de los servidores donde esta alojado la aplicación, el segundo servidor tomará las riendas de la
- instalación “sin paso por “0”, ni perdida de información alguna.
- Netx Voyager. Solución software profesional de visualización “SCADA”, que actuará de interfaz de usuario y podrá ser alojado en cualquier PC de la instalación para el control de la misma. Dicho software se nutrirá de la información que le suministrará normalmente del servidor “main” y ante cualquier incidencia en este, interactuará con el servidor “backup”.
- Netx Mars. Solución software de medición e informes (metering and reporting Systems MaRS).
- Generación de informes de consumo o de cálculos.
- Generación de informes y documentos definidos por el usuario.
- Exportación de informes (PDF, excel, e-mail, etc.).
Accesibilidad
Los baños para personas de movilidad reducida están dotados del Sistema de Avisos y Señalización de ABB Niessen.
Interfaces
Funcionamiento General
Operación y Mantenimiento
Gracias a los actuadores de KNX con detección de corriente y a la señal de los dispositivos combinados con el sistema de automatización se consigue una mejora en el mantenimiento y prevención de posibles averias.
Gestión Energética
Mediante el control energético del edificio el cliente tiene la posibilidad de adaptar tarifas eléctricas acordes con los parámetros horarios de mayor consumo, consiguiendo una optimización del gasto energético.
Escenarios
La adaptación de la iluminación y clima a las distintas configuraciones de los salones se consigue mediante escenas preprogramadas en las pantallas táctiles.
El control de la fachada principal del hotel con cambios de color y dibujos en el mismo, se combina mediante el sistema de automatización y el BMS.
Presupuesto y viabilidad económica
En todo momento del desarrollo del proyecto se ha tenido en cuenta en cada una de las funcionalidades el retorno de la inversión del mismo, primando estas funcionalidades al costo de la inversión.
La propiedad tenía claro los beneficios que le aportará el sistema en el futuro, tanto en reducción de costes de energía como en la reducción de futuros costes de mantenimiento.
Imágenes proyecto edificio inteligente
