Se han publicado los resultados finales del proyecto SRI2Market sobre el Indicador de Preparación para Edificios Inteligentes (Smart Readiness Indicator, SRI), recogidos en el informe publicado por el Institute for European Energy and Climate Policy (IEECP) titulado ‘SRI: Paving the Way to Regulation and Market Uptake’. El documento recoge los principales resultados del proyecto, analiza las experiencias nacionales de implementación y destaca el potencial del SRI como herramienta clave para impulsar la transición ecológica y digital del parque inmobiliario europeo. Uno de los principales resultados es la creación de la SRI2Market Tool Suite, compuesta por dos plataformas complementarias: un programa de e-learning y una herramienta de evaluación SRI.
El SRI es una iniciativa impulsada en el marco de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD) de la Unión Europea. Su objetivo es evaluar la capacidad de un edificio para incorporar y utilizar tecnologías inteligentes que mejoren su rendimiento energético, optimicen el confort de los ocupantes y faciliten su interacción con la red eléctrica.
A diferencia de los certificados energéticos tradicionales, que miden principalmente el comportamiento energético en condiciones estáticas, el SRI introduce una dimensión dinámica. Analiza la capacidad del edificio para adaptarse a las necesidades de sus usuarios, gestionar de forma eficiente sus sistemas técnicos y participar activamente en un sistema energético cada vez más descentralizado y digitalizado.
El indicador evalúa distintos dominios técnicos, como calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación, automatización y control, gestión energética, integración de energías renovables, almacenamiento y movilidad eléctrica. De este modo, el SRI no solo mide eficiencia, sino también flexibilidad, conectividad y capacidad de respuesta.
Implementación y apoyo a los Estados miembros
El proyecto SRI2Market (noviembre de 2022 – octubre de 2025) se diseñó para facilitar la adopción práctica del SRI en los Estados miembros. Se basó en las mejores prácticas de los países que ya habían avanzado en su desarrollo con el fin de apoyar e inspirar la acción en otros contextos nacionales.
La iniciativa brindó apoyo específico a seis países destinatarios -Austria, Croacia, Chipre, Francia, Portugal y España- promoviendo el intercambio de experiencias a escala europea y elaborando recomendaciones políticas adaptadas a cada marco regulatorio. El objetivo era integrar el SRI en la normativa nacional de edificación, evaluando si la metodología de cálculo predeterminada resultaba adecuada o si requería ajustes, y analizando cómo utilizar el indicador como instrumento eficaz para alcanzar los objetivos nacionales de energía y clima.
Uno de los principales retos fue trasladar el marco metodológico europeo a realidades nacionales muy diversas, caracterizadas por diferencias en el parque inmobiliario, el grado de digitalización y las estructuras regulatorias. Para ello, el proyecto adoptó un enfoque flexible basado en experiencias piloto y procesos de aprendizaje compartido.
Durante su desarrollo se llevaron a cabo evaluaciones prácticas en edificios reales, programas de formación para expertos, talleres con autoridades nacionales y consultas con actores del mercado eléctrico, organismos reguladores, agencias de energía y operadores del sistema, con el fin de definir mecanismos que incentiven la mejora de la calificación SRI y estimulen el mercado de la rehabilitación.
Además, se crearon comunidades SRI a nivel nacional para identificar buenas prácticas y fomentar el intercambio técnico. El proyecto también desarrolló herramientas de aprendizaje electrónico y conectó a los usuarios de estos programas formativos con propietarios interesados en evaluar edificios representativos de sus carteras, reforzando así la aplicación práctica del indicador.
La Tool Suite de SRI2MARKET
Uno de los principales resultados del proyecto fue la creación de la SRI2Market Tool Suite, compuesta por dos plataformas complementarias: un programa de e-learning y una herramienta de evaluación SRI, que incluye posibilidades de benchmarking y un Quick Exploration Tool. Ambas herramientas son gratuitas y accesibles mediante el código QR disponible en la web del proyecto.
La herramienta de evaluación SRI ofrece una interfaz amigable para guardar evaluaciones SRI, adaptando los cálculos a especificidades nacionales y prioridades locales. Además, genera scorecards dinámicos según filtros predefinidos. El acceso requiere haber completado el SRI beginner training programme (abril 2024 – octubre 2025), asegurando que los usuarios tengan conocimientos suficientes para ingresar evaluaciones precisas.
Desde la página de bienvenida, los usuarios pueden elegir entre 7 idiomas oficiales de la UE y navegar por seis secciones: nuevo proyecto, lista de proyectos, benchmarking básico, benchmarking avanzado, Quick Exploration y preguntas frecuentes. Las últimas cuatro secciones son públicas, mientras que el contenido privado, como la lista de proyectos y la evaluación, requiere login con usuario y contraseña. Una vez registrados, los usuarios pueden crear proyectos nuevos, acceder a la lista de proyectos o al benchmarking, y visualizar los resultados desde la sección Results.
Complementando esta suite, el proyecto desarrolló Meval4SRI, una aplicación web que permite a los usuarios cargar datos sobre un edificio y estimar el ahorro energético esperado al mejorar la eficiencia de sus sistemas de climatización (HVAC). Los usuarios también pueden verificar los resultados tras realizar actualizaciones, facilitando la planificación de medidas de eficiencia energética basadas en datos reales.
Benchmarking y monitorización
Las secciones de Benchmarking básico y Benchmarking avanzado permiten visualizar datos agregados de la base de datos, filtrados por país, clima, tipo de edificio o tipo de evaluación. Esto apoya las fases de prueba oficiales y las conclusiones de las autoridades implementadoras.
Algunos resultados preliminares del benchmarking muestran que la puntuación total esperada para el parque de edificios existente es baja (entre 0 y 20%), la funcionalidad menos presente es la flexibilidad energética (KF3), existe una ligera correlación entre la clase de certificado energético y la puntuación SRI, y que la eficiencia energética (KF1) y la respuesta a ocupantes (KF2) están altamente correlacionadas. Asimismo, los edificios evaluados con el catálogo simplificado A obtienen puntuaciones SRI superiores al catálogo detallado B, y la mayoría se ubica en la categoría D según ISO 52120.
Formación y e-learning
Debido a la complejidad de la metodología del SRI, el proyecto desarrolló un programa de e-learning estructurado en tres niveles, garantizando la capacitación adecuada de profesionales de edificios y otros usuarios finales. Alcanzar el nivel 2 proporciona acceso a la herramienta de evaluación, y el nivel 3 clasifica los proyectos para monitorización avanzada.
Más de 800 personas han participado en el programa, incluyendo ingenieros, evaluadores y facility managers, con materiales en inglés traducidos a seis idiomas nacionales y adaptados a contextos específicos, como la fase de prueba en España. Se combinan webinars, tutoriales, documentos y tareas, y los materiales son sometidos a revisión continua y aseguramiento de calidad, incorporando retroalimentación de los participantes.
Retos y aprendizajes en la adopción del SRI
El informe final del proyecto subraya varias lecciones clave derivadas de las experiencias nacionales. En primer lugar, la importancia de una comunicación clara. En las fases iniciales, algunos actores percibían el SRI como una carga administrativa adicional. Sin embargo, cuando se presentó como una herramienta estratégica para aumentar el valor del inmueble, mejorar el confort y anticiparse a futuras exigencias regulatorias, la percepción fue más positiva.
En segundo lugar, se constató la necesidad de encontrar un equilibrio entre rigor técnico y simplicidad. Una metodología excesivamente compleja puede dificultar su aplicación práctica, mientras que una demasiado simplificada podría restarle credibilidad. La experiencia del proyecto demuestra que es posible mantener un nivel técnico sólido sin generar cargas desproporcionadas.
Otra lección es la necesidad de formación especializada. La evaluación del SRI requiere conocimientos en automatización de edificios, digitalización, sistemas energéticos y normativa. El desarrollo de programas formativos específicos fue un elemento central del proyecto, y el informe recomienda consolidar esta línea de trabajo en el futuro.
Asimismo, se destaca la importancia de disponer de infraestructuras digitales adecuadas, como herramientas informáticas de evaluación y bases de datos interoperables. Estas infraestructuras permiten integrar los resultados del SRI en estrategias más amplias de rehabilitación energética y planificación urbana.
Beneficios para propietarios, usuarios y administraciones
El informe identifica múltiples beneficios potenciales del SRI para distintos grupos de interés. Para los propietarios y gestores de edificios, el indicador ofrece una hoja de ruta para modernizar sus activos. La incorporación de tecnologías inteligentes puede traducirse en ahorro energético, reducción de costes operativos y aumento del valor del inmueble. En un contexto de creciente exigencia ambiental, disponer de un edificio digitalmente preparado puede convertirse en una ventaja competitiva.
Para los ocupantes, el SRI promueve entornos más confortables y saludables. Los sistemas inteligentes permiten optimizar la iluminación, la climatización y la calidad del aire interior, adaptándose a las necesidades reales de uso. Esto no solo mejora la experiencia del usuario, sino que también contribuye a reducir consumos innecesarios.
Para las autoridades públicas, el SRI constituye una herramienta estratégica para diseñar políticas más eficaces. Permite establecer indicadores medibles, orientar incentivos y supervisar el progreso hacia objetivos de descarbonización y digitalización. Además, facilita la integración de los edificios en sistemas energéticos más flexibles, capaces de gestionar mejor la demanda y la generación distribuida. El despliegue del SRI también puede estimular el mercado de soluciones tecnológicas en automatización y gestión energética, favoreciendo la innovación y la competitividad del sector europeo.
Recomendaciones para el futuro
El informe concluye que el SRI tiene un potencial significativo para impulsar la transición ecológica y digital en el sector de la edificación, siempre que su implementación se realice de manera clara, proporcionada e integrada en los marcos regulatorios existentes.
En este sentido, el documento recomienda integrar el SRI de forma coherente con otras políticas energéticas y digitales, de modo que no funcione como una herramienta aislada, sino alineada con los objetivos climáticos y tecnológicos de cada Estado miembro. Asimismo, insiste en la necesidad de evitar cargas administrativas innecesarias que puedan dificultar su adopción, apostando por un enfoque proporcionado y práctico.
El informe también subraya la importancia de desarrollar y consolidar programas de formación específicos para evaluadores, garantizando que cuenten con las competencias técnicas necesarias en automatización, digitalización y sistemas energéticos. Paralelamente, considera fundamental sensibilizar a propietarios y usuarios finales sobre los beneficios del indicador, destacando su capacidad para mejorar el confort, reducir consumos y aumentar el valor de los edificios.
Finalmente, se pone el acento en la necesidad de invertir en infraestructuras digitales que faciliten la recopilación y gestión de datos, permitiendo integrar los resultados del SRI en estrategias más amplias de rehabilitación energética y planificación. El documento concluye que el SRI debe entenderse como parte de una estrategia integral que incluya rehabilitación energética profunda, electrificación, integración de energías renovables y digitalización del sistema energético.