El nuevo edificio residencial y comercial de Melatengürtel en Colonia (Alemania), ubicado en Melatengürtel 107–109 en el barrio de Ehrenfeld, reúne una propuesta de vivienda y espacios comerciales orientados hacia la optimización del confort y la eficiencia energética a través de la tecnología. La implementación de la tecnología ha formado parte de un proyecto especializado en digitalización y tecnología inteligente de edificios, desarrollado por la empresa Metropol Immobiliengruppe, que se ha decantado por instalar el sistema de comunicación de puertas de DoorBird.
La edificación comprende alrededor de 2.100 m² distribuidos en 32 apartamentos de diseño moderno, una guardería de 85 m² y 22 plazas de aparcamiento. Desde la fase inicial de planificación se estableció que este edificio serviría como un proyecto piloto para soluciones de domótica y acceso inteligente, con la finalidad de generar un entorno funcional y seguro tanto para residentes como para administradores.
Para ello, se desplegó en todo el edificio de Melatengürtel una infraestructura digital integral. De esta forma, se ha dotado a los apartamentos de acceso sin llave y sistemas de control temporal para prestar flexibilidad en la entrada de servicios, como mantenimiento o limpieza.
En el edificio también se han implementado sistemas de iluminación inteligente, sensores en puertas y ventanas, y persianas automáticas, que promueven la eficiencia energética y aportan mayor confort en la vida diaria. Por último, gracias a un tablón digital de información, los residentes se mantienen informados de manera centralizada y actualizada.
La conectividad se beneficia de una red wifi previamente instalada en todo el complejo, lo que elimina la necesidad de realizar configuraciones adicionales por parte de los residentes para obtener acceso a Internet. A su vez, la red wifi permite al sistema de videoportero IP centralizado gestionar las solicitudes de acceso al edificio desde cualquier ubicación, mejorando la autonomía de los usuarios.
Sistemas de videoporteros IP DoorBird para un acceso sin llave
Durante el proceso de desarrollo del sistema de control de accesos, se consideraron múltiples requisitos para garantizar la seguridad y la comodidad de los usuarios. Metropol Immobiliengruppe optó por seleccionar a DoorBird como proveedor de las soluciones de control de accesos.
El edificio está ahora equipado con dos unidades de videoportero IP DoorBird D21DKH de alta fiabilidad y acabado en negro grafito Polar Raven, que se integran perfectamente en el sistema de gestión del edificio (BMS) gracias a sus interfaces abiertas. Estas estaciones presentan ventajas técnicas, como una cámara HD de alta resolución con visión nocturna por infrarrojos, pantalla grande para selección de nombres y visualización de estado, además de un teclado numérico que facilita el ingreso mediante PIN. Incluyen un lector RFID para la autenticación mediante tarjetas o llaveros electrónicos.
Para los residentes, esto se traduce en máximo confort y seguridad, ya que tienen la posibilidad de visualizar en tiempo real quién está en la puerta y gestionar el acceso desde su apartamento o de forma remota a través de la aplicación móvil de DoorBird.
Para una gestión eficaz del acceso en espacios exteriores, una estación DoorBird personalizada de acero inoxidable cepillado fue instalada en el acceso al patio trasero. Este dispositivo incorpora las mismas funciones técnicas que el modelo D21DKH (cámara, teclado y pantalla) y se adaptó cuidadosamente al diseño estético del patio. Facilita la entrada de mensajeros y proveedores mediante códigos PIN temporales y su robusta construcción está pensada para resistir las condiciones de uso en exteriores.
Estaciones interiores DoorBird A1101
El sistema se completa con estaciones interiores DoorBird A1101 instaladas de forma fija en los apartamentos. Estas unidades compactas incluyen pantalla táctil de 4 pulgadas, transmisión en directo de vídeo y audio bidireccional de alta definición. Desde estas estaciones, los residentes pueden responder a llamadas, controlar los accesos con solo pulsar un botón y supervisar varias estaciones al mismo tiempo. La integración con la aplicación DoorBird amplía aún más las posibilidades de gestión remota, adaptándose a las preferencias de usuarios de todas las edades.
Los residentes de Melatengürtel han valorado especialmente la posibilidad de identificar visitas en tiempo real y gestionar cómodamente el acceso desde cualquier lugar. Estas prestaciones responden a las expectativas de seguridad, comodidad y flexibilidad en la vida diaria, añadiendo utilidad y tranquilidad tanto para reuniones sociales como para la recepción de servicios a domicilio.
El desarrollo en Melatengürtel actúa como demostración de la integración efectiva de tecnologías digitales inteligentes en el entorno residencial. El sistema DoorBird ha logrado posicionarse como una solución robusta, capaz de adaptarse a futuras expansiones o necesidades adicionales.